Pasyvios pajamos

Trumpai

Pasyvios pajamos – tai tokios pajamos, kurias asmuo gauna reguliariai neįdėdamas ženklaus darbo. 

Plačiau

Iš principo visas pajamas būtų galima suskirstyti į pasyvias arba aktyvias pajamas. Aktyvios pajamos gaunamos dirbant tam tikrą darbą: kaip užmokestis, pajamos iš verslo ar panašias atliekamas paslaugas. Žinoma, tarp aktyvių ir pasyvių pajamų skirstymo bus daug tarpinių variantų.

Visada labai malonu gauti pasyvias pajamas, ir tai gan dažnai iškeliamas tikslas, tačiau jos tikrai nėra lengvai pasiekiamos. Dažniausiai pasyvios pajamos pasitaiko iš tokių šaltinių:

• Nuosavo verslo (pasyvus šaltinis, tik jei asmuo pats versle nedirba).
• Investicijų į vertybinius popierius.
• Nekilnojamo turto nuomos.
• Įvairių autorinių gautinų sumų.

Kad pasyvių pajamų užtektų pragyvenimui, jos turi būti daug maž adekvačios uždirbamam atlyginimui. Kad pasiekti tokias pajamas iš investicijų, reikia tikrai nemažo kapitalo. Pavyzdžiui, jei asmuo atmetus mokesčius uždirba 1000 EUR, ir jis norėtų tokių pasyvių pajamų, tai per metus sudarytų 12 tūkst. EUR. Galime daryti prielaidą, kad kapitalas jam neštų 6 proc. metinių pajamų (vidutinio rizikos lygio), tuomet bendras investuotas kapitalas tokioms pasyvioms pajamoms pasiekti turėtų būti 200 tūkst. EUR.

Gerai padirbėjus ir sėkmingai investuojant, lyg ir įgyvendinama? Gal ir įmanoma, bet problema ta, kad asmuo turintis 200 kEUR, greičiausiai per mėnesį norės išleisti daugiau nei 1000 EUR...

Patikimiausi būdai sukurti pasyvias pajamas

Nors visiškai „be pastangų“ pajamos egzistuoja retai, tinkamai pasirinkti metodai leidžia sukurti stabilų ir ilgalaikį finansinį srautą.

Vienas patikimiausių būdų – investavimas į dividendines akcijas (tai tokios akcijos, kurių dividendinis pajamingumas siekia bent jau 5 proc.). Paprastai tai būna stabilios, pelningos ir brandžios įmonės, kurios dalį savo pelno paskirsto akcininkams, todėl investuotojas gali gauti reguliarias išmokas. Svarbu rinktis finansiškai stiprias bendroves su nuoseklia dividendine politika. Kitas plačiai taikomas metodas – NT nuoma. Ilgalaikė gyvenamojo taip pat ir komercinio turto nuoma gali duoti pastovias ir reikšmingas pajamas, tačiau reikėtų įvertinti ir priežiūros, mokesčių ir užimtumo rizikas, kas realybėje tikrai pastebimai sumažina grąžą.

Investiciniai fondai (ir ETF) taip pat suteikia galimybę gauti pasyvias pajamas, kai obligacijų ar dividendinių akcijų fondai gali generuoti išmokas, kartu užtikrinant reikiamą išskaidymą, bet aišku ir čia reikalingos didelės sumos norint gauti apčiuopiamas pajamas.

Dar vienas būdas – tarpusavio skolinimas (per platformas ar tiesiogiai). Investuotojai gali skolinti lėšas per platformas ir gauti palūkanas. Nors grąža gali būti patraukli, svarbu ne vien tik įvertinti skolininkų nemokumo riziką, bet taip pat ir pačių tarpininkų riziką, kas praktikoje tikrai yra turėję ne vieną "blogą obuolį". 

Skaitmeniniai produktai (pvz., e-knygos, kursai ar APP'sai) padeda vienkartines pastangas paversti ilgalaikėmis pajamomis. Jei pavyksta padaryti paklausų produktą, jis gali būti parduodamas daugybę kartų be didelių papildomų sąnaudų. Galiausiai, indėliai ir obligacijos yra taip pat galimas, nors ir 'liūdniausias' pasirinkimas: jų grąža dažniausiai mažesnė, aišku, tokios priemonės pasižymi didesniu stabilumu.