Laukiame komentarų!
Tema: Finansiniai rodikliai
Terminas anglų kalba: P/NAV (Price to Net Asset Value) Ratio
Trumpai
P/NAV rodiklis (akcijos kainos ir grynosios turto vertės santykis) – santykinis rinkos rodiklis, naudojamas įmonių akcijų vertinimui. Šis rodiklis parodo kiek įmonės akcijos kainuoja lyginant su jos grynąja aktyvų verte. Rodiklio pavadinimas yra angliško termino „Price to Net Asset Value“ trumpinimas.
Plačiau
Dažniausiai šis rodiklis yra naudojamas nekilnojamo turto kompanijoms lyginti bei vertinti. Iš dalies jis yra panašus į P/B rodiklį, tačiau esminis skirtumas yra tas, kad P/NAV naudoja rinkos, o ne buhalterines vertes. Rinkos vertės daugeliu atveju yra daug tikslesnės finansinei analizei nei buhalteriniai duomenys.
Rodiklio vertinimas
Traktuojama, kad P/NAV yra patrauklus rodiklis, kuomet jis yra mažiau negu 1. Kuo mažiau, tuo patraukliau tokia investicija turėtų atrodyti. Žinoma, viskas priklauso ir nuo to, kokia situacija rinkoje, kokios turto kainų tendencijos, kada buvo atlikti vertinimai, naudotini NAV vertei nustatyti.
Kalbant apie nekilnojamo turto kompanijas, reikėtų atkreipti dėmesį kokio tipo tai kompanija: investuotojas ar vystytojas. Jei tai daugiau vystymo kompanija, kuri pastačiusi ir išnuomojusi nekilnojamo turto objektus juos parduoda, tai jos balanse didžiąją turto dalį sudarys žemė ir nebaigtas vystyti turtas. Tokių įmonių NAV yra labiau teorinis dydis, ir remtis juo reikėtų ganėtinai atsargiai.
Skaičiavimas (formulė)
P/NAV = Akcijos kaina / NAV vienai akcijai
Taip pat galima skaičiuoti ir taip (kai yra išleistos tik paprastosios akcijos):
P/NAV = Kapitalizacija / (Įmonės turto rinkos vertė – Įmonės įsipareigojimai)
* Skaičiuojant šį rodiklį galima remtis finansinėse ataskaitose randamu NAV (grynąja turto verte), tiek ir skaičiuoti pačiam. Tačiau norint tiksliai paskaičiuoti NAV reikšmę, reikia labai detaliai pažinoti įmonės turtą ir jų rinkos vertes, kas įmanoma tik tos srities specialistams.
Pavyzdys
Įmonė yra išleidusi tik paprastąsias akcijas – 2‘000 vnt., viena akcija biržoje kainuoja 2 EUR, visas turtas vertintojų buvo įvertintas 8‘000 EUR, o visi įmonės įsipareigojimai yra lygūs 3‘000 EUR. Tuomet:
P/NAV =2000*2 / (8000 – 3000) = 0,8
Skaičiuoklė
Konsultacijos
Šiais ir kitais rūpimais finansiniais klausimais -
kreipkitės dėl profesionalios finansų konsultacijos.
Konsultuoja Finansistas.net autorius.
Laukiame komentarų!
Koks iš tiesų optimalus infliacijos lygis?
sveiki, tikrai taip, detalios statistikos kurią būtų galima nagrinėtis įvairiais prasmingais pjūviais tikrai nėra daug. Tarp apžvalgų / kainų lenteli...
Sveiki kolegos, šiuo metu žvalgausi į nekilnojamą turtą. Kolkas vis dar esu analizės stadijoje ir panašu, kad man sunkiai sekasi. Sunkiausiai sekasi s...
Neteko susidurti. Gan sudėtinga su tokiomis svetainėmis...
Kokioje stadijoje iš tiesų esame? Ar infliacija jau beveik įveikta?
------------------------------------------------------------