Laukiame komentarų!
Tema: Finansiniai rodikliai
Terminas anglų kalba: Debt (Service) Coverage Ratio, DSCR
Skolos padengimo koeficientas / Skolos aptarnavimo rodiklis
Trumpai
'Skolos padengimo rodiklis' – tai finansinis rodiklis, skirtas įvertinti galimybę išsipirkti savo finansines skolas. Dažniausiai šis rodiklis taikomas nekilnojamo turto, ar kitiems projektams.
Plačiau
Šis rodiklis, kitaip nei 'palūkanų padengimo koeficientas‘ ar 'EBITDA padengimo koeficientas‘ atsižvelgia ne vien tik į mokamų palūkanų dydį, bet taip pat ir į grąžinamų kreditų sumas. Iš dalies tai yra privalumas, bet iš dalies ir trūkumas.
Šis rodiklis tinkamas ten, kur paskolos išmokėjimas išdėliotas visam laikotarpiui tolygiai. Tai paprastai būna konkrečiuose, ribotos trukmės projektuose. Dažniausiai pasitaikantys tokie projektai, žinoma, yra nekilnojamojo turto projektai.
Jei rodiklis daugiau nei 1, tai signalizuoja, jog įmonė/projektas yra pajėgūs išpirkti savo skolas. Kaip ir minėtuose panašiuose rodikliuose, čia taip pat nemažą poveikį gali turėti palūkanų svyravimai, nors projektuose paprastai palūkanų maržos dydis būna nutartas visam laikotarpiui, ir įtakos gali turėti tik bazinių palūkanų normų pokyčiai, kurie nėra tokie pavojingi (nes blogėjant situacijai rinkoje, bazinė palūkanų norma paprastai nedidėja).
Įmonėse šio rodiklio pritaikymas taip pat įmanomas, tačiau gerokai sudėtingesnis. Įmonės paprastai turi ne vieną paskolą, ir jų grąžinimas yra daugiau tik struktūrizavimo reikalas. Išleistos stambios obligacijų emisijos dar labiau iškraipytų šį rodiklį.
Formulė
Skolos aptarnavimo koeficientas = Veiklos pelnas / Metinis skolos aptarnavimas
* Metinis skolos aptarnavimas įtraukia tiek mokamas palūkanas, tiek ir pačias grąžintinas paskolas.
Skaičiuoklė
Konsultacijos
Šiais ir kitais rūpimais finansiniais klausimais -
kreipkitės dėl profesionalios finansų konsultacijos.
Konsultuoja Finansistas.net autorius.
Laukiame komentarų!
Galima tokiais klausimais pasikonsultuoti pas specialistus skambuciu ar el pastu. Visus klausimus atsako. Betkuri buhalterines apskaitos imone. pvz h...
Kol kas nekilnojamo turto kainos net nesiruošia judėti žemyn, greičiau atvirkščiai - pagal nuomos kainas. Žiūrėsime kas toliau nekilnojamo turto rinko...
Įdomu kaip laikysis NT projektų paskolos
Na palūkanos po truputį kyla. 15% jau darosi įdomu, jei pati paskola išduota teisingai.
Nekilnojamas turtas kelia daug klaustukų, bet jei kišenę spaudžią gryni pinigai, tai klausimas kas iš jų liks po dešimtmečio?
------------------------------------------------------------