Laukiame komentarų!
Tema: Finansų analizė
Terminas anglų kalba: Yield
Trumpai
Pajamingumas – tai investicijos (turto) gebėjimas generuoti pajamas. Paprastai šios pajamos matuojamas kaip procentinis dydis, parodantis to turto generuojamą srautą lyginant su jo verte.
Plačiau
Teoriškai pajamingumas skiriasi nuo grąžos, ir daugiau koncentruojasi ties tam tikro srauto generavimu (neįskaičiuojant vertės pokyčių). Jei tai akcijos, tuomet joms matuojamas 'dividendų pajamingumas‘ , jei tai obligacijos – 'obligacijų pajamingumas‘ (parodantis gaunamas palūkanas), jei nekilnojamas turtas – 'nuomos pajamingumas‘ ir t.t.
Bet praktikoje yra skaičiuojama labai daug skirtingų pajamingumo variacijų, ir kiekviena iš jų turi savo metodiką ir paskirtį.
Pavyzdžiui, obligacijoms pajamingumas yra pats svarbiausias rodiklis. Čia taip pat esama keleto skirtingų pajamingumo dydžių, tačiau investuotojams aktualiausias visuomet yra 'yield to maturity‘.
'Pajamingumas iki išpirkimo' (yield to maturity) - tai pajamingumo rodiklis, kuris įtraukia ne tik palūkanas, bet ir būsimą vertės pokytį, jei obligacijos perkamos antrinėje rinkoje. Obligacijų išpirkimo kaina vis tiek turės būti lygi nominaliai vertei, tačiau likvidžioje antrinėje rinkoje obligacijų kaina beveik visuomet skirsis nuo jos nominalios vertės. Ypač didelis skirtumas bus, jei rinkoje smarkiai keičiasi vidutinės palūkanų normos, o likęs terminas iki skolos vertybinių popierių išpirkimo - ilgas.
Konsultacijos
Šiais ir kitais rūpimais finansiniais klausimais -
kreipkitės dėl profesionalios finansų konsultacijos.
Konsultuoja Finansistas.net autorius.
Laukiame komentarų!
Kol kas nekilnojamo turto kainos net nesiruošia judėti žemyn, greičiau atvirkščiai - pagal nuomos kainas. Žiūrėsime kas toliau nekilnojamo turto rinko...
Įdomu kaip laikysis NT projektų paskolos
Na palūkanos po truputį kyla. 15% jau darosi įdomu, jei pati paskola išduota teisingai.
Nekilnojamas turtas kelia daug klaustukų, bet jei kišenę spaudžią gryni pinigai, tai klausimas kas iš jų liks po dešimtmečio?
Nekilnojamas turtas primityvi, bet nebūtinai bloga investicija. Daug priklauso nuo rinkos situacijos, ir kaip sakoma: " location, location and locatio...
------------------------------------------------------------