Laukiame komentarų!
Tema: Skaičiuoklės
Terminas anglų kalba: Real Estate Return Calculator
Norite tiksliai paskaičiuoti nekilnojamo turto nuomos pajamingumą ir atsipirkimą?
Pasinaudokite šia NT grąžos skaičiuokle, ir įsitikinkite, ar tikrai nekilnojamo turto nuoma yra tokia pelninga investicija kaip įsivaizdavote:
Pastabos:
Reikėtų atkreipti dėmesį, kad šioje skaičiuoklėje nevertiname nei galimo nuomos brangimo, nei infliacijos, kurią paprastai pirmasis rodiklis dažniausiai kompensuoja, todėl nebūtų tikslu iš grynojo nuomos pajamingumo išvesti tikslią grąžos normą, tačiau tai pakankamai tiksliai realią situaciją atspindintis rodiklis, kurį galima lyginti su kitų investicijų pajamingumu (su tam tikromis išlygomis).
Taip pat skaičiuoklėje nevertinama tai, jog galima nuomos prastova, arba ne visų nuompinigių atgavimas iš nuomininkų, kas realybėje smarkiai tikėtina, ir sumažintų turto pajamingumą. Jei norite įvertinti prastovą, tiesiog langelyje "mėnesio nuomos kaina" įrašykite ją su tam tikra nuolaida: pvz., jei nuomos kaina 300 EUR, ir manote jog apie 10 proc. sudarys negautos pajamos dėl prastovos ar nuomininkų įsipareigojimo nevykdymo, tiesiog rašykite 270 EUR (300 - 10%).
Konsultacijos
Šiais ir kitais rūpimais finansiniais klausimais -
kreipkitės dėl profesionalios finansų konsultacijos.
Konsultuoja Finansistas.net autorius.
Laukiame komentarų!
Reiktų pataisyti verslo liudijimo kainą Vilniuje į 684 Eur
Dėkui, kada atnaujinsime ir šią skaičiuoklę!
O koks rekomenduojamas rodiklis, kad naudinga butu investuoti?
Adolfai, paprastai neužtenka vieno rodiklio, norint įvertinti investicijos efektyvumą. Šis rodiklis neblogai atspindi vieno turto klasę, tačiau ar verta į ją investuoti, priklausys nuo to, ką siūlo kitos turto klasės bei asmeninių investuotojo parametrų.
Sveiki, na tarkime norima investuoti į grožio paslaugų sektoriaus nekilnojamąjį turtą nedideliame mieste. Kažkur buvau radęs anksčiau internete teorinius rodiklius, bet dabar neberandu.
Sveiki, norint investuoti į kažkokį nekilnojamą turtą, reikėtų grąžą skaičiuoti konkrečiam atvejui, pagal jo nuomos pajamas bei pardavimo kainą.
Visada yra kas skolina: Savy, Paskolų klubas, Finbee ir t.t.
Su nežinomais brokeriais greitai galima prarasti visus pinigus.
Įdomi tema. Infliacijos lygis priklauso nuo politikos. Ar jis realus didesnis nei oficialus? Galbūt. Tačiau kaip tiksliai išmatuoti?
Koks iš tiesų optimalus infliacijos lygis?
sveiki, tikrai taip, detalios statistikos kurią būtų galima nagrinėtis įvairiais prasmingais pjūviais tikrai nėra daug. Tarp apžvalgų / kainų lenteli...
------------------------------------------------------------