Būsto paskolos skaičiuoklė

---

Būsto kredito skaičiuoklė atnaujinta 2020 metais

Ar prieš imdami ilgalaikę būsto paskolą pagalvojote: Kokioje situacijoje atsidursite, jei neteksite pajamų šaltinio? Iki kiek gali išaugti EURIBOR ir už būsto paskolą mokamos palūkanos? Kaip pasikeistų mėnesinė paskolos įmoka? Kaip spręstumėte paskolos problemą skyrybų atveju, jei imate paskolą kartu su sutuoktiniu? Jei būsto vertė nukris, net ir jį pardavus reikės padengti skolą (kuri net ir po kelerių metų įmokų mokėjimo vis dar gali būti didesnė nei būsto pardavimo kaina).

 Būsto paskolos skaičiuoklės paaiškinimai:

• Paskola turi būti grąžinta per 30 metų (pagal taikomas Lietuvos Banko nuostatas), todėl skaičiuoklėje rinktis ilgesnės trukmės būsto paskolą galimybės nėra.
• Linijinis ar anuitetas - individualus pasirinkimas. Anuiteto mokėjimai laikui bėgant lieka vienodi iki kol paskola būna išpirkta. Linijinio grafiko mokėjimai palaipsniui mažėja, mažėjant paimtos paskolos likučiui.
• EURIBOR (tarpbankinės skolinimosi palūkanų normos) vidurkis 6M nuo 1999 metų iki 2015 metų - 2,5%. Priklausomai nuo skaičiavimo metodikos, vidurkis gali kažkiek skirtis. Ateityje EURIBOR dydis gali būti tiek didesnis, tiek ir mažesnis nei istorinis vidurkis. Todėl ypač svarbu suvokti, kad imant ilgalaikę (kelioms dešimtims metų) paskolą palūkanų ciklas ne kartą keisis - šiuo metu palūkanų normos yra rekordiškai mažos (kokių istoriškai anksčiau nėra buvę), todėl renkantis paskolą keliasdešimčiai metų - jomis remtis nederėtų.

• Banko maržos dydis priklauso nuo konkretaus banko bei išsiderėtų sąlygų. Banko maržos būsto paskolai gali svyruoti nuo 1,0 proc. iki 4 proc., tačiau sumažėjus komercinių bankų skaičiui Lietuvoje, konkurencija mažiau jaučiama.
• Skaičiuoklė neatsižvelgia į jokius kitus (be palūkanų) bankų mokesčius: sutarties sudarymo, turto vertinimo, sąskaitos tvarkymo, sutarties pakeitimo, jos nutraukimo ir kt.
• Palūkanos skaičiuojamos kas mėnesį: "mėnesio palūkanos = metinės palūkanos / 12".

Komentarai