Rokas_Lukosius 2016-12-02 16:43:06
Laukiame komentarų!
Būsto paskolos skaičiuoklė
Tema: Skaičiuoklės
Terminas anglų kalba: Mortgage Loan Calculator
Būsto kredito skaičiuoklė atnaujinta 2021 metais
Ar prieš imdami ilgalaikę būsto paskolą pagalvojote:
|
|
Būsto paskolos skaičiuoklės paaiškinimai:
- Paskola turi būti grąžinta per 30 metų (pagal taikomas Lietuvos Banko nuostatas), todėl skaičiuoklėje rinktis ilgesnės trukmės būsto paskolą galimybės nėra.
- Linijinis ar anuitetas - individualus pasirinkimas. Anuiteto mokėjimai laikui bėgant lieka vienodi iki kol paskola būna išpirkta. Linijinio grafiko mokėjimai palaipsniui mažėja, mažėjant paimtos paskolos likučiui.
- Ateityje EURIBOR dydis gali būti gerokai didesnis. Todėl ypač svarbu suvokti, kad imant ilgalaikę (kelioms dešimtims metų) paskolą palūkanų ciklas ne kartą keisis - šiuo metu palūkanų normos yra rekordiškai mažos (kokių istoriškai anksčiau nėra buvę), todėl renkantis paskolą keliasdešimčiai metų - jomis remtis nederėtų. Nagrinėjant ankstesnę istorija, buvę laikotarpių kai EURIBOR viršijo ir 5% ribą.
- Banko maržos dydis priklauso nuo konkretaus banko bei išsiderėtų sąlygų. Banko maržos būsto paskolai gali svyruoti nuo 1,0 proc. iki 4 proc., tačiau sumažėjus komercinių bankų skaičiui Lietuvoje, konkurencija mažiau jaučiama.
- Skaičiuoklė neatsižvelgia į jokius kitus (be palūkanų) bankų mokesčius: sutarties sudarymo, turto vertinimo, sąskaitos tvarkymo, sutarties pakeitimo, jos nutraukimo ir kt.
- Palūkanos skaičiuojamos kas mėnesį: "mėnesio palūkanos = metinės palūkanos / 12".
Būsto kredito skaičiuoklė sudaryta remiantis Lietuvos Banko 'atsakingojo skolinimo nuostatais', 2019:
- Paskolos įmoka negali viršyti 40 proc. pajamų.
- Paskolos trukmė negali viršyti 30 metų.
- Būsto paskola negali viršyti 85 proc. perkamo (įkeičiamo) nekilnojamo turto vertės.
- Rekomenduojama išbandyti bendrą palūkanų normą, ne mažesnę nei 5 proc. (remiantis istoriniais duomenimis, ji gali būti ir gerokai didesnė nei 5 proc.).
Nuo 2017 metų 1 d. fiksuotomis palūkanomis galima vadinti tik tas, kurios fiksuotos visam paskolos laikotarpiui. O nuo 2017 metų liepos 1 d. išduodamiems būsto kreditams Lietuvos bankas pritaikė papildomus reikalavimus:
- Kredito gavėjas negali reikalauti kartu su būsto kreditu įsigyti kitų paslaugų (gyvybės draudimo, kortelių ir pan.)
- Išankstinio kredito grąžinimo mokestis negali būti didesnis nei 3 proc. nuo likusios kredito sumos.
- Turinti būsto paskolą asmuo gali rinktis 3 mėnesių "kredito atostogas" (jei mirė sutuoktinis, išsiskyrė, prarado darbą ar tapo nedarbingu).
- Prieš prisiimant ilgalaikę būsto paskolą, kredito įstaiga turi suteikti 30 dienų apsvarstymo laikotarpį. Taip pat, sudarius būsto paskolos sutartį yra galimybė jos atsisakyti per 14 dienų.
- Paskolos sąlygos turi būti pateikiamos standartizuotoje formoje (kad būtų nesunku palyginti rinkos dalyvių pasiūlymus).
BŪSTO PASKOLAS IŠDUODA:
Konsultacijos
- Nespėjate susitvarkyti su įmonės finansų valdymu?
- Planuojate verslo investicijas, bet negalite apsispręsti ar verta investuoti?
- Nesate tikri, ar įmonė dirba pakankamai efektyviai?
- Norite pirkti ar parduoti verslą, bet trūksta žinių?
Šiais ir kitais rūpimais finansiniais klausimais -
kreipkitės dėl profesionalios finansų konsultacijos.
Konsultuoja Finansistas.net autorius.
Komentarai
TadasT 2018-02-21 13:38:43
Teisinga būsto paskolos skaičiuoklė - iš karto matyti kiek palūkanų sumokama bankui!
Andrius 2018-11-04 15:56:40
Skaičiuojant pagal vidutinį Lietuvos atlyginimą, 720 EUR, vienam asmeniui, sutaupius 15 procentų nuo įmokos, ir skiriant maksimalią atlyginimo dalį - 40 procentų, brangiausias būstas, kurį pavyktų įpirkti per 30 metų kainuoja apie 75 tūkst. eur. (nekeičiant skaičiuoklės palūkanų, kurios visai realistiškos). Žvelgiant realistiškai - ypatingo būsto už tokią kainą tikrai nenupirksi, ypač Vilniuje, o realiai reiktų visą gyvenimą atidirbinėti...
Tomass 2020-04-15 03:09:01
Andriaus pamastymas yra NETEISINGAS. Jis pamirso infliacija. Kas 10 metų valiuta kurią Lietuvą naudoja nuvertėja kokį 50%. Vadinasi kas paskolos imimo metais buvo 40% pajamu, tai po 10 metu atlyginimas automatiskai bus didesnis, vien del infliacijos. O imokos tos pacios, tad vis maziau ir maziau atrodys jog reikia moketi, kol galop po 20 metu ta imoka atrodys tokia maza kaip dabar 80eur, juk juokas uz busta moketi 80eur/men.
Rokas_Lukosius 2020-04-15 19:11:41
Iš vienos pusės taip, iš kitos pusės - didesnė infliacija reiškia didesnes palūkanas. Pavyzdžiui, euro zonoje infliacija jau ilgą laiką nesiekė 2 proc., atitinkamai buvo ir labai mažos bazinės palūkanos. Jei netyčia infliacija pradėtų didėti link 5 proc. (kad per 10 metų siektų minėtus 50 proc.), tikėtina bazinės, o taip pat ir bankui mokamos palūkanos viršytų šį dydį. Tokiu atveju bankui mokama įmoka taip pat būtų nebe tokia maža.
Rekomenduojame
Taip pat skaitykite:
Mums įdomi Jūsų nuomonė!
Naujausios forumo žinutės
Visada yra kas skolina: Savy, Paskolų klubas, Finbee ir t.t.
Su nežinomais brokeriais greitai galima prarasti visus pinigus.
Įdomi tema. Infliacijos lygis priklauso nuo politikos. Ar jis realus didesnis nei oficialus? Galbūt. Tačiau kaip tiksliai išmatuoti?
Koks iš tiesų optimalus infliacijos lygis?
sveiki, tikrai taip, detalios statistikos kurią būtų galima nagrinėtis įvairiais prasmingais pjūviais tikrai nėra daug. Tarp apžvalgų / kainų lenteli...
Nauji straipsniai
Populiariausia
- Investicijos į papuošalus
- Atlyginimo skaičiuoklė
- PVM skaičiuoklė
- "Investuotojo išpažintis"
- Būsto paskolos skaičiuoklė
- Finansinės konsultacijos
------------------------------------------------------------
© FINANSISTAS.net - visos teisės saugomos. Griežtai draudžiama kopijuoti ar platinti čia esančią informaciją.
Svetainėje esanti informacija yra tik informacinio pobūdžio. Susipažinkite:
Privatumo politika ir atsakomybės ribojimas | Reklama
|
FINANSISTAS.net - Jūsų finansų bei investavimo pagalbininkas. Čia rasite: - Investavimo pamokas ir patarimus. - Finansų analizės pradmenis ir skaičiuokles. - Finansinės konsultacijos |
 |