Straipsniai

FED įtaka akcijų rinkoms

2008 01 09

Vakar FED paskelbus, jog bazinė palūkanų norma JAV nesikeičia ir išlieka 5,25 proc., daugelis investuotojų atsipūtė lengviau. Žinoma, dauguma to ir tikėjosi, tačiau užtikrintų nebuvo, o tai, kad po septyniolikos kartų iš eilės didintų palūkanų vakar buvo pirmasis sustojimas išties reikšmingas įvykis, tiek visoje JAV ekonomikoje, tiek ir daugumoje pasaulio vertybinių popierių rinkų. Žvelgiant į JAV rinką investuotojai dėl tokio įvykio netgi pasimetę, mat iš vienos pusės vakarykštis pokytis reiškia, jog stoja palūkanų augimas, kas yra teigiamas veiksnys akcijų rinkoms, o iš kitos pusės – lėtėja JAV ekonomikos augimas. Taigi išties sunku apsispręsti, kuris šių veiksnių gali turėti stipresnį poveikį.

plačiau

Neramumai nekilnojamo turto rinkoje

2007 07 31

Neramumai nekilnojamojo turto (NT) rinkoje jau kurį laiką trikdo investuotojus visame pasaulyje. Bene garsiausiai nuskambėjo JAV NT rinka, kur išties susiduriama su rimtomis pasekmėmis. Europoje neramumai prasidėjo Ispanijoje ir gali taip pat plisti ir į kitas šalis. Problema tame, kad NT rinka yra daug mažiau apibrėžta ir jos judėjimų negalima taip aiškiai įvertinti kaip, pavyzdžiui kotiruojamų vertybinių popierių kainų – kiekvienas NT objektas yra savaip unikalus, turintis savitų požymių, kiekvieno sandorio galutinė kaina priklauso ir nuo šalių derybinių įgūdžių ir išties sunku vienareikšmiškai ir tiksliai pasakyti kada NT rinka pradeda kristi ir kaip tai galima pastebėti, užtai ir taip dažnai išgirstame skirtingas nuomones šia tema, nors tai atrodo tiesiog faktas.

Tačiau vienas tiksliau pastebimų indikatorių gali būti kotiruojamų nekilnojamojo turto kompanijų akcijų pokyčiai. Pavyzdžiui, jeigu kompanija veikia nekilnojamojo turto srityje: vysto naujus projektus, perka išvystytus projektus ir nuomoja patalpas ir pan., tokios kompanijos vertė yra neatsiejama nuo NT rinkos raidos – esant palankioms sąlygoms ir kylant kainoms kompanija gali daugiau uždirbti ir jos turto vertė kyla, ir atvirkščiai. Kadangi tokių kompanijų vertė priklauso nuo NT rinkos kitimo, jų akcijų kaina taip pat priklauso nuo rinkos – ir būtent čia investuotojai itin akylai stebi kompanijos perspektyvas. Patalpų nuoma yra pagrindinis pajamų šaltinis iš nekilnojamo turto.

plačiau

Ar nekilnojamas turtas gera investicija?

2006 09 30

Nesvarbu, ar ekonomika klesti ar susiduria su sunkumais, gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto rinka visuomet išlieka dėmesio centre ir sulaukia įvairių tiek gyventojų, tiek specialistų vertinimų. Tai natūralu, nes nekilnojamasis turtas vaidina svarbų vaidmenį tiek bendrai ekonominiu aspektu, tiek ir svarbus kiekvienam žmogui asmeniškai. Kuo daugiau ši tema yra eskaluojama, tuo daugiau mitų visuomenėje sukuriama.

plačiau