Straipsniai
Neramumai nekilnojamo turto rinkoje
Neramumai nekilnojamojo turto (NT) rinkoje jau kurį laiką trikdo investuotojus visame pasaulyje. Bene garsiausiai nuskambėjo JAV NT rinka, kur išties susiduriama su rimtomis pasekmėmis. Europoje neramumai prasidėjo Ispanijoje ir gali taip pat plisti ir į kitas šalis. Problema tame, kad NT rinka yra daug mažiau apibrėžta ir jos judėjimų negalima taip aiškiai įvertinti kaip, pavyzdžiui kotiruojamų vertybinių popierių kainų – kiekvienas NT objektas yra savaip unikalus, turintis savitų požymių, kiekvieno sandorio galutinė kaina priklauso ir nuo šalių derybinių įgūdžių ir išties sunku vienareikšmiškai ir tiksliai pasakyti kada NT rinka pradeda kristi ir kaip tai galima pastebėti, užtai ir taip dažnai išgirstame skirtingas nuomones šia tema, nors tai atrodo tiesiog faktas.
Tačiau vienas tiksliau pastebimų indikatorių gali būti kotiruojamų nekilnojamojo turto kompanijų akcijų pokyčiai. Pavyzdžiui, jeigu kompanija veikia nekilnojamojo turto srityje: vysto naujus projektus, perka išvystytus projektus ir nuomoja patalpas ir pan., tokios kompanijos vertė yra neatsiejama nuo NT rinkos raidos – esant palankioms sąlygoms ir kylant kainoms kompanija gali daugiau uždirbti ir jos turto vertė kyla, ir atvirkščiai. Kadangi tokių kompanijų vertė priklauso nuo NT rinkos kitimo, jų akcijų kaina taip pat priklauso nuo rinkos – ir būtent čia investuotojai itin akylai stebi kompanijos perspektyvas. Patalpų nuoma yra pagrindinis pajamų šaltinis iš nekilnojamo turto.
Ar nekilnojamas turtas gera investicija?
Nesvarbu, ar ekonomika klesti ar susiduria su sunkumais, gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto rinka visuomet išlieka dėmesio centre ir sulaukia įvairių tiek gyventojų, tiek specialistų vertinimų. Tai natūralu, nes nekilnojamasis turtas vaidina svarbų vaidmenį tiek bendrai ekonominiu aspektu, tiek ir svarbus kiekvienam žmogui asmeniškai. Kuo daugiau ši tema yra eskaluojama, tuo daugiau mitų visuomenėje sukuriama.
Rekomenduojame
Mums įdomi Jūsų nuomonė!
Naujausios forumo žinutės
Jei dirbu pagal individualia veikla, ir mane pasamdo kita stambi imonė. Ar ji moka kokius mokescius už mane?
Na jeigu jau prakalbom apie valiutos formas, tai norėciau paklausti. Ar verta investuoti i senovines monetas. Ir ar tai aplamai investycija?
Žinoma, tikisi atgauti lėšas ir dar uždirbti palūkanas.
Šie rodikliai nebūtinai tiesiogiai susiję, tačiau didesnis efektyvumas gali lemti didesnį pelningumą.
Tai priklauso nuo verslo specifikos - jei pinigų per mažai, jų gali pritrūkti einamiesiems atsiskaitymams. Jei pinigų per daug - reiškia jie neefektyv...
Nauji straipsniai
Populiariausia
- Atlyginimo skaičiuoklė
- PVM skaičiuoklė
- "Investuotojo išpažintis"
- Būsto paskolos skaičiuoklė
- Finansinės konsultacijos
------------------------------------------------------------
© FINANSISTAS.net - visos teisės saugomos. Griežtai draudžiama kopijuoti ar platinti čia esančią informaciją.
Svetainėje esanti informacija yra tik informacinio pobūdžio. Susipažinkite:
Privatumo politika ir atsakomybės ribojimas | Reklama
|
FINANSISTAS.net - Jūsų finansų bei investavimo pagalbininkas. Čia rasite: - Investavimo pamokas ir patarimus. - Finansų analizės pradmenis ir skaičiuokles. - Finansinės konsultacijos |
 |