Būsto paskolos skaičiuoklė

Tema: Skaičiuoklės

Terminas anglų kalba: Mortgage Loan Calculator


Būsto kredito skaičiuoklė atnaujinta 2016 metais.

   Ar prieš imdami ilgalaikę būsto paskolą pagalvojote:
  • Kokioje situacijoje atsidursite, jei neteksite pajamų šaltinio?
  • Iki kiek gali išaugti EURIBOR ir už būsto paskolą mokamos palūkanos? Iki kiek tuomet padidėtų mėnesinė įmoka?
  • Kaip spręsite paskolos problemą skyrybų atveju, jei imate paskolą kartu su sutuoktiniu?
  • Ką darysite, jei nebegalėsite mokėti įmokų (nedarbas, nedarbingumas, teistumas ar kt.), o turto vertė bus nukritusi?
     

busto paskolos skaiciuokle

* Paskola turi būti grąžinta per 30 metų (pagal Lietuvos Banko nuostatas), todėl skaičiuoklėje rinktis ilgesnės trukmės būsto paskolą galimybės nėra.

* Linijinis ar anuitetas - individualus pasirinkimas. Anuiteto mokėjimai laikui bėgant lieka vienodi iki kol paskola būna išpirkta. Linijinio grafiko mokėjimai palaipsniui mažėja, mažėjant paimtos paskolos likučiui.

* EURIBOR (tarpbankinės skolinimosi palūkanų normos) vidurkis 6M nuo 1999 metų iki 2015 metų - 2,5%. Priklausomai nuo skaičiavimo metodikos, vidurkis gali kažkiek skirtis. Ateityje EURIBOR dydis gali būti tiek didesnis, tiek ir mažesnis nei istorinis vidurkis. Todėl ypač svarbu suvokti, kad imant ilgalaikę (kelioms dešimtims metų) paskolą palūkanų ciklas ne kartą keisis - šiuo metu palūkanų normos yra rekordiškai mažos (kokių istoriškai anksčiau nėra buvę), todėl renkantis paskolą keliasdešimčiai metų - jomis remtis nederėtų.

* Banko maržos dydis priklauso nuo konkretaus banko bei išsiderėtų sąlygų. Banko maržos būsto paskolai gali svyruoti nuo 1,0 proc. iki 4 proc.
* Skaičiuoklė neatsižvelgia į jokius kitus (be palūkanų) bankų mokesčius: sutarties sudarymo, turto vertinimo, sąskaitos tvarkymo, sutarties pakeitimo, jos nutraukimo ir kt.
* Palūkanos skaičiuojamos kas mėnesį, "mėnesio palūkanos = metinės palūkanos / 12".


Būsto kredito skaičiuoklė sudaryta remiantis Lietuvos Banko  'atsakingojo skolinimo nuostatais':
  • Paskolos įmoka negali viršyti 40 proc. pajamų. 
  • Paskolos trukmė negali viršyti 30 metų. 
  • Būsto paskola negali viršyti 85 proc. perkamo (įkeičiamo) nekilnojamo turto vertės.
  • Rekomenduojama išbandyti bendrą palūkanų normą, ne mažesnę nei 5 proc. (remiantis istoriniais duomenimis, ji gali būti ir gerokai didesnė nei 5 proc.).

Komentarai

Rokas_Lukosius 2016-12-02 16:43:06

Laukiame komentarų!